不動産屋というもの・・・

不動産屋のイメージというとあまり良いイメージを持っていない人が多いと思います。
それはどうしてかというと、多くの人は不動産屋に行った時にある種の胡散臭い感じを感じた事があるからです。

 

それはどういう点でそう感じるのかというと、不動産屋に行って物件を紹介してもらおうと思った時に良さそうな物件があってそれを紹介してもらおうと思った時に大抵もう売れてしまったとか、先約があると言われる事が多いからです。

 

それであまり良いとは思えない物件ならあると勧められる事はよくあります。それでなんとなく不動産屋に対して良いイメージがない人が多いわけです。

 

では、本当に不動産屋というのは多くの人が持っているあまり良くないイメージ通りなのかというと必ずしもそうではないです。確かに昔は多くの不動産屋で釣り広告のための物件を掲げている不動産屋は多くありました。

 

ですが、最近はそういう不動産屋は少なくなってきました。なぜなら、そういう事を繰り返してきた歴史があってそういう事がないようにいろいろ対策を講じられてきたからです。

 

それで最近はそういう悪質な事をする不動産屋は確実に減っています。
ですから、これまで不動産屋に対してマイナスのイメージを持っていたという方は
今後はそういう不動産屋は最近はあまりないと思ってくれて良いと思います。

 

それぐらい、最近の不動産屋はみなさんが思っている以上に悪い事はないので安心して利用すれば良いと思います。

続きを読む≫ 2016/04/17 15:11:17 japanese

5年前に中古戸建住宅を購入して、不動産屋さんにお世話になりました。
売りたいという人と買いたいという私たちの仲介に入ってもらう形となったのですが、どちらの側にも立つということが難しそうだなと思いました。

 

少し前から売りに出されている物件だったようで、なかなか買い手が見つからず困っていた様子でした。
私たちは見学に行き気に入ったのですぐに購入を決めたのですが、すぐに決めすぎて周囲からもう少し考えた方が良いのではというアドバイスをもらいました。

 

契約する日を決めた後に、少し延期してほしいと伝えたところ、契約日を変更してほしくないと言われたことがおかしいなと思いました。担当の人はそれでも良いというスタンスのように思えたのですが、店の責任者である店長の人が出てきてその日にと繰り返されました。結局延期してもらい、後日契約したのですが、なぜすぐに売りたい、売りたいという気持ちで
押されるのか、少しこちらのことを待ってほしいなと思いました。

 

住宅ローンの仕組みや物件についてはわかりやすく説明してもらい、私達素人でも必要な情報は得られたので助かりました。
契約した後に、その情報に大きく間違っていたことはありませんでしたし、嘘を言われたとも感じませんでしたしその点については誠実に対応してもらえたと思います。

 

どの不動産屋さんが入るかによって同じ物件を購入する際でも全く違うと思いますし、誰が担当するかによっても差が出てくるだろうなと感じました。

続きを読む≫ 2016/03/27 14:23:27 japanese

両親の住んでいた住まいが空き家になってしまい、もはやその存在が維持管理を続けるだけのものとなっていることもあります。
土地を改めて取得するとなると、多大な出費となるだけに、手放すかどうかの最終判断は落ち着いて決めるようにしたいものです。
それでも今後も土地の使用の目的がもはやなく、手放すことで現金にして流動的な資産にしておこうと思うのなら、土地売却について検討をしましょう。
おそらくは土地の売却をすることで、どれ程の金額になるかはかなりの関心事になるはずです。
ましてやその事が遺産相続を伴うようなら、尚更慎重にならなければなりません。
まずは売却を検討している土地の周辺で、近年土地物件が売りに出ていないかを調べてみましょう。
それによって、土地のあるエリアの相場がおおよそ把握できるようになります。
もちろん実際の土地のある立地によっても価値は可なり異なるので、土地売却の第一歩としての相場感として活用しましょう。
土地売却をするには、不動産会社に売りたい土地査定をお願いしなければなりません。
日頃、不動産会社との付き合いがないということも多いですから、焦らずにまず信頼できる不動産会社と出会うことが大切です。
不動産会社にとのやり取りは一社だけにはじめから絞る必要はありません。
もちろん複数になればそれだけ手間も増えますが、物件の査定において幅広い意見が聞けますし、信頼できる不動産会社を見つけることができます。
どの不動産会社に任せて土地売却のを進めるかを決めたなら、正式に仲介のための媒介契約を結びます。
土地の売り出し方法にはいくつかの方法がありますが、その中から最適の方法を不動産会社とともに決めましょう。
そして土地が実際に売れるかどうかを大きく左右するのは、売り出し価格です。
あまり低いとそれだけ利益が出ませんし、高いと購入希望者が現れません。

適度な落とし所を見つけなければなえいません。

続きを読む≫ 2016/03/06 17:03:06 members

不動産屋というと一戸建てや分譲マンション、土地や店舗を探したりできますが、一番身近に感じるのが賃貸物件の相談ではないでしょうか。住まいを購入する資金がない方でも気軽に探せますし、引越しも簡単です。
ちなみに今は大手から地域密着型まで様々な不動産屋があります。ネットで住まい探しできますし、やはり大手の不動産屋で部屋探しされる方が多いと思います。
私も大手の不動産屋で部屋探しした経験はありますが、まず、大手は物件数が豊富です。同じ条件の物件を比較しながら探せますし、部屋の写真もたくさんアップされているので見学に行く前に何となくイメージできる、また、最近は動画で紹介している不動産屋もあります。
このようなサービスがあると部屋を見学する手間も省けますし、(もちろん、部屋を見学することは大切ですが)例えば、単身赴任のサラリーマンが赴任先の部屋を探す時にも動画があれば見学する時間のないサラリーマンには便利だと思いました。
一方、地域密着型の不動産屋はいい物件をたくさん持っていると聞きます。全国よりも地域に密着しているので地域情報に詳しいですし、大手よりも掘り出し物件を持っている可能性があります。
ですから、いい物件が見つからないと悩んでいるなら、一度地域密着の不動産屋に足を運んでみるといいでしょう。もちろん、誰にでも掘り出し物件を紹介していると言いませんが、本気で探している気持ちを伝えると比較的紹介してくれるようです。

続きを読む≫ 2016/02/25 15:02:25 pages

転勤族のため、よく不動産屋を利用しています。本来なら社宅があるのですが、用意されている社宅が築年数が古いことが多く、自分たちで家を借りているのですが、やはり地元の不動産屋は親切だなという印象を受けることが多い気がします。
先日も転勤のために家を探していたのですが、夫の先輩に教わった地元の不動産屋に行ってみたところ、あまり希望の物件がなく、URの物件を紹介してもらうことになりました。不動産屋のマージンや裏事情にはあまり詳しくはないのですが、URは都市機構が独自で物件を取り扱っているので、おそらくその不動産屋には全く利益にも何もならないと思います。それなのに担当してくれた営業の方が、親切にもURの物件を車をだして回ってくれたり、一緒に中を見てくれたりしたのです。
もしかしたら紹介料があるのかもしれないのですが、契約をするときもURの担当者に引き継いで、その営業の人はそのまま車で会社に帰っていきましたし、その人のおかげでURという選択肢があるということも知ることができ、本当に助かりました。
自分のお店の利益や、営業成績にもならないのに親切にも私たちを案内してくれたことを、今でも忘れることができません。その地域で物件を探している会社の人とかがいたら、すぐにその不動産屋を紹介するようにしています。地元の不動産屋はあまり大々的に広告などは出していないのですが、こういった形で「口コミ」として評判が広がっていくんだろうな、と身に染みて感じました。

続きを読む≫ 2016/02/24 17:20:24 school

転職したのをきっかけに県外に家を借りることになったのですが、その時の利用した不動産屋の担当営業がかなり頼りなくて本当に困った経験があります。引っ越し前に新居を決めないといけなかったので、1日だけ飛行機で不動産屋巡りをしたため、かなり時間に限りがあり、ばたばたしていたので多少の行き違いはあったのですが、その不動産屋がアクセスしづらい場所にあったことなど、イライラを増長させてしまいました。
最初に希望条件などを話したときから、若干話が通じづらいな、と感じることがあったのですが、案内が二転三転したり、さっき言ったことと全く違うことを言ってきたり、質問してもすぐに答えられずバックにいる上司にいちいち何度も確認しにいったりと本当に頼りなかったです。担当をかえてもらいたかったのですが、ちょうど引っ越しシーズンだったのか、お店はかなり忙しそうで、その人以外みんなお客さんを対応していて変更することもできませんでした。
紹介してもらった物件がかなり希望に合っていて、部屋自体には何の不安もなかったのですが、とにかく担当に不安があり、担当のせいで部屋を借りるか躊躇してしまう始末でした。
結局その部屋を借りることになったのですが、コピーでいいと言われていた書類が元本が必要だったり、何度も確認したのに、書類不備が見つかったり、挙句の果てに東向きと聞いていたのに、南向きだったりと、住み始めてからもその担当に振り回されてしまいました。

続きを読む≫ 2016/02/20 14:59:20 socialsec